Quel contenu pour l’audit énergétique ? - 10/05/2022

Un arrêté paru le 5 mai 2022 précise le mode opératoire à suivre pour réaliser le nouvel audit énergétique obligatoire à compter du 1er septembre 2022 pour la vente d’une passoire thermique ainsi que le contenu de ce diagnostic.

Comment s’effectue le nouvel audit énergétique ?

Pour réaliser l’audit énergétique exigé pour la vente d’une passoire énergétique, le diagnostiqueur devra visiter le bien immobilier afin de dresser un état des lieux du bâtiment: construction, éventuelles pathologies, équipements énergétiques présents, etc.

Il pourra également se baser sur les documents fournis par le propriétaire vendeur comme le DPE, les factures de travaux ou encore les diagnostics techniques. Seuls les DPE réalisés après la réforme du 1er juillet 2021 pourront être pris en compte. L’auditeur utilisera la méthode 3CL et un logiciel de calcul énergétique pour réaliser le diagnostic.

Quelles sont les données restituées ?

Le rapport remis au vendeur à l’issue de l’audit énergétique contiendraun état des lieux, le bilan des déperditions thermiques et des conditions de d’aération et de ventilation ainsi que des recommandations de travaux pour la maîtrise du renouvellement de l’air et l’entretien de la ventilation. Le diagnostiqueur devra également fournir deux propositions de parcours de travaux: l’un permettant d’atteindre la classe B en une seule étape et l’autre permettant d’atteindre la classe B après une première phase permettant d’avoir une note supérieure à E.

Pour chaque proposition, l’auditeur devra préciser la consommation énergétique et les gaz à effet de serre émis, la note de DPE, le coût estimé des travaux, les aide financières possibles ainsi que l’impact des travaux sur les factures et les économies d’énergie réalisées.