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Les propriétaires bailleurs sont tenus d'informer leurs locataires de la surface habitable réelle du logement.

Les logements meublés et de vacances sont par conséquent exclus de ce calcul.

Concrètement, le métrage d'un logement consiste à prendre en compte la surface de plancher du bien, de laquelle on déduit la surface des murs, celle des cloisons, des embrasures de portes et de fenêtres, la surface  des gaines, des marches et des cages d'escalier.

Les surfaces de moins de 8 m2, les volumes de moins de 1,80 mètre de hauteur, les vérandas, les balcons, les terrasses, les greniers, les remises, caves, garages, parkings et combles non aménagés sont également exclus de ce calcul.

Il est à noter que le propriétaire bailleur peut parfaitement réaliser lui-même ce mesurage, même s'il est fortement conseillé de solliciter les services d'un professionnel afin d'éviter toute erreur de mesure, susceptible d'entraîner un conflit avec le locataire.  

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